Kredyt dla Wspólnot Mieszkaniowych "Wspólny Remont"

Kredyt inwestycyjny „Wspólny remont”  przeznaczony jest na finansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych Wspólnot Mieszkaniowych, związanych z:

1. konserwacją, remontem, adaptacją lub modernizacją infrastruktury technicznej nieruchomości będących w zasobach Wspólnot Mieszkaniowych np.: remont dachu, wymiana instalacji, nadbudowa, ocieplenie budynku, budowa małej architektury, itp.
2. refinansowanie wydatków na realizację inwestycji poniesionych przez Kredytobiorcę z własnych środków, z uwzględnieniem następujących warunków:

• refinansowanie może dotyczyć wydatków poniesionych nie wcześniej niż 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku kredytowego,

• poniesione wydatki są udokumentowane,

• zostanie zachowany wymagany poziom udziału środków własnych Kredytobiorcy  w kosztach inwestycji oraz odpowiednia jego kontrola, aby zapewnić pełną realizację inwestycji.

Kredyt inwestycyjny „Wspólny remont” udzielany jest  na okres do 10 lat.
Bank może udzielić karencji w spłacie kapitału do 6 miesięcy, liczonej od dnia wypłaty ostatniej transzy kredytu.

Minimalny udział środków własnych Wspólnoty w przedsięwzięciu inwestycyjnym wynosi:

• dla kredytu do 100.000 PLN – min. wkład własny – 0%

• dla kredytu powyżej 100.000 PLN – min. wkład własny – 10%

Kredytobiorca zobowiązany jest do ustanowienia prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu i odsetek:

• pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem rozliczeniowym Wspólnoty;

• cesja wierzytelności z tytułu wpłat członków Wspólnoty na fundusz remontowy;

• cesja praw z umowy ( polisy) ubezpieczenia nieruchomości wspólnej od ognia i innych zdarzeń losowych;

• oświadczenie kredytobiorcy o poddaniu się egzekucji;

• inne formy zabezpieczeń przewidziane w przepisach wewnętrznych dotyczących zabezpieczenia wierzytelności Banku.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne ustalone w oparciu o stawkę WIBOR 3M powiększaną o marżę  od 2,5pp.

Prowizja za udzielenie kredytu wynosi:

• dla posiadaczy rachunków bieżących lub pomocniczych – 1%

• dla pozostałych Wspólnot Mieszkaniowych – 1,5%

Wypłata kredytu następuje w terminach i kwotach określonych w umowie kredytu.

Spłata kredytu może następować w równych ratach kapitałowo – odsetkowych lub w ratach malejących, obejmujących stałą kwotę kapitału i kwotę odsetek liczonych od faktycznego zadłużenia.

Warunkiem udzielenia przez Bank kredytu jest:

• posiadanie przez Wspólnotę zdolności kredytowej;

• minimalny okres funkcjonowania Wspólnoty co najmniej 6 miesięcy,

• gromadzenie przez członków Wspólnoty środków na fundusz remontowy przez okres minimum 6 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o kredyt;

• regularność wpłat na fundusz remontowy Wspólnoty powinna być nie mniejsza niż:

- 75% przez okres ostatnich 6 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o kredyt, lub
- 85% w przypadku Wspólnot liczących do 15 członków.

• najwyższa miesięczna rata odsetkowo-kapitałowa nie może przekraczać 75% miesięcznych wpłat na fundusz remontowy - pomniejszona o raty wcześniej zaciągniętych zobowiązań.

Możliwość wcześniejszej częściowej lub całkowitej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów !